На семинаре рассматриваются практические вопросы составления отчетности, учета и налогообложения строительных организаций в связи с изменениями 2017 г.
Подробно лектор объяснит новые требования для застройщиков в соответствии с Законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ при заключении договоров долевого участия в части банковского контроля долевых денег, уставного капитала на сумму более 2,5 млн руб., поручительства, рекламы и страхования, а также вопросов формирования стоимости строящегося объекта.
На примерах будет разъяснен порядок применения ПБУ 2/2008 для всех субъектов строительства: и застройщиков, и подрядчиков, проблемы исчисления налога на прибыль и НДС при выставлении форм КС-2 и КС-3, заключения договоров по Постановлению Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54. Также Вы узнаете о том, как по-новому стали проходить проверки строительных компаний.

Будут рассмотрены более 30 спорных вопросов по бухучету, налогу на прибыль и НДС строительных организаций, актуальных при подготовке отчетности за полугодие 2017 г.

Семинар в двухдневном формате будет интересен как застройщикам, так и подрядчикам, совмещающим функции застройщиков. Генеральные подрядчики и субподрядчики, которым не интересны особенности формирования стоимости строящегося объекта, могут посетить только первый день семинара!

В ПОДАРОК каждому – книга автора по учету и налогообложению в строительстве!

ВЫ УЗНАЕТЕ:

какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия»;
разные способы формирования уставного капитала застройщика;
как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и каким застройщикам нужны поручители на сумму в 1,5 млрд руб.;
можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя счета эскроу;
что будет, если дольщиком является подрядная органиация (за работу получает квартиры);
почему участились проверки налоговой инспекцией именно строительных организаций;
что ищут инспекторы из налоговой, фондов и Ростехнадзора у подрядчиков и застройщиков;
какие строительные организации должны проходить аудит и как это отражается на их учете;
как просто и на примерах применять ПБУ 2/2008;
какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой;
как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы;
какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;
изменения законодательства и нюансы оформления работников - строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.

Цель семинара

Целевая аудитория:

Семинар рассчитан на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, налоговых юристов строительных организаций.

В стоимость включены: обед, комплект для записей, информационный материал к семинару.

Программа семинара

I ДЕНЬ:

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
Новые требования к договорам долевого участия по Федеральному закону от 03.07.2016 № 304-ФЗ. Банковский контроль ДДУ. Уставный капитал, поручители, реклама. Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве. На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ. Инвестиционные договоры в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и изменения в расчете НДС;
Страхование ответственности застройщиков и подрядчиков и членство в СРО: новые требования;
Договор подряда на капитальное строительство. Порядок выставления форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ, счетов-фактур по ним и порядок вычета НДС;
Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.

ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ:

Документы, подтверждающие расходы на строительство;
Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

Практическое применение ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по ПБУ 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
Способы законного неприменения ПБУ 2/2008;
Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАСТРОЙЩИКА:

Комментарий к изменениям расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2017 г.;
Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
Налог на имущество со стоимости временных сооружений, используемых в строительстве. Когда со строительной техники придется уплатить налог.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ВЫПЛАТ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКОВ-СТРОИТЕЛЕЙ:

Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента;
Ограничение на аутсорсинг строителей с 2016 г.;
Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
Изменения в расчете и уплате НДФЛ, проверки страховых взносов налоговой инспекцией с 2017 г. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.

II ДЕНЬ:

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

Учет займов, векселей, кредитов и поручительств в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
Проектная документация: нематериальный актив. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.

УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:

Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.

09:30 – 10:00 - РЕГИСТРАЦИЯ
10:00 – 11:20 - Первый блок программы
11:20 – 11:35 - Кофе-пауза
11:35 – 13:00 - Второй блок программы
13:00 – 14:00 - Обед
14:00 – 15:45 - Третий блок программы
15:45 – 16:00 - Кофе-пауза
16:00 – 17:30 - Четвертый блок программы